好きな映画と、好きな時間を、この部屋で。『キネマ倶楽部』
更新日：10月14日
販売価格 | 1890万円（税込） ローン返済例：月額58,100円 ＊1890万円借入、35年、金利1.525％、ボーナス払いなし、三井住友銀行紹介を想定 |
所在地 | 千葉市花見川区花見川７丁目（７街区１９号棟３０３号室） |
交通 | ①京成線「八千代台」駅からバス６分、「中央公園」下車徒歩7分 ②JR総武緩行線「新検見川」駅から「八千代台駅」行バス24分、「中央公園」下車徒歩7分 |
専有面積 | 公簿46.37㎡ |
だんちぐみ（団地再生事業協同組合）によるリノベーションプロジェクト最新作『キネマ俱楽部』。積極的なまちづくりが魅力の千葉市・花見川団地を舞台に、“団地のあたらしい住まい方”をご提案します。
コンセプトは「好きな映画と、好きな時間を、この部屋で」。団地を愛する建築家と職人が造り上げた、機能性と美しさが調和するデザイナーズリノベーションルームです。
映画を観る。音楽を聴く。本を読む。
誰かと過ごす夜も、ひとりで過ごす休日も、自分の好きな時間を大切にできる住まい。
キネマ倶楽部は、映画館のような少し特別な空間と、毎日の暮らしをひとつにしたリノベーションです。
好きなものに囲まれて暮らす。
そんな、自分だけの物語が始まる部屋をつくりました。
物件概要
●販売価格／1,890万円（税込） ローン返済例：月額58,100円
＊1,890万円借入、35年、金利1.525％、ボーナス払いなし、三井住友銀行紹介を想定
●所在地／千葉市花見川区花見川７丁目（７街区19号棟303号室）
●交通／
①京成線「八千代台」駅からバス６分、「中央公園」下車徒歩7分
②JR総武緩行線「新検見川」駅から「八千代台駅」行バス24分、「中央公園」下車徒歩7分
※バス便数はだいたい10分に１本くらいのペースです。時刻表はコチラ（京成バスへリンク）
●用途地域／第1種中高層住居専用地域
●構造／鉄筋コンクリート壁構造5階建3階部分
●総戸数／1530戸
●築年月／昭和43年6月
●管理形態／自主管理（日勤）
●一部業務委託先／日本総合住生活（会計・清掃）など
●管理費／10,200円（月額）
●修繕積立金／11,600円（月額）
●専有面積／（登記）46.37㎡
●バルコニー面積／調査中
●間取り／1LDK
●土地権利／所有権
●駐車場／月額6,000～7,000円（空き要確認）
●来客用駐車場／あり
●駐輪場／あり
●リフォーム履歴／2026年9月スケルトンからのフルリノベーション工事
●取引態様／売主
●現況／空室
●ペット飼育／不可
●エレベーター／なし
●インターネット環境：光回線マンションタイプ（個別契約）
間取り（１LDK・46.37㎡）
設備・機能（リノベーション内容）
専有部分の給排水管を含むスケルトン状態からのフルリノベーション
周辺環境・交通
最寄りの京成本線「八千代台」駅からは「成田空港」まで約30分、「日本橋」まで急行で40分。「上野」駅まで50分。団地内にはスーパーや郵便局、飲食店、商店街があります。団地の近くには「花見川」が流れ、花見川サイクリングコースを使えば、幕張新都心まで自転車で40分です。
団地管理組合によって大規模修繕が行われ、全住戸のサッシを気密性の高いペアガラス、玄関扉交換済み。さらに、外断熱改修工事済みで住み心地もアップデートされています。（花見川団地のエリアガイドはコチラ）
購入補助制度など
●花見川団地はオトクな『千葉市団地住替え支援事業』対象団地です。
詳細はコチラ（外部リンク）のページをご覧ください
●買取保証対象物件
10年・20年後の買取価格を保証するあんしんオプション。適用条件など、詳細はコチラ（外部リンク）のページをご覧ください。
●三ツ星団地認定物件
たてもの・居住環境・運営状況などを多角的に評価し、住みよさや将来性を認められた物件です。詳細はコチラ（外部リンク）のページをご覧ください。
情報公開日：2026年9月28日
参考リンク
団地を購入するときのポイントを解説！ 
実際にリノベ団地を購入した方に、住み心地や購入時のことを伺っ
